不動産購入をきっかけに投資に興味を持ちました

  • 現代の暮らしに欠かせない賃貸サービスについて

    • 賃貸オフィスを借りるのに、一番気になるのは月々の賃貸オフィス料金だと思います。

      賃貸オフィスの大小と場所にもよりますが、安くても15万円位から30万円位は費用が掛かってくると思います。


      賃貸オフィスの料金を少しでも安く抑えたい方には、レンタルオフィスをお勧めいたします。


      レンタルオフィスは賃貸オフィスと違って、非常に値段を安く抑えることが出来ます。
      自身のオフィスに必要な物だけを揃えることが出来ますので、値段の設定が思いのままになります。
      例えば、オフィスですら仕事があまり無いような企業にとっては、住所と電話だけをレンタルすることが可能です。

      この場合、平均で3万円前後の経費でオフィスを持つことが出来ます。

      住所と電話だけですが、これが凄い威力を発揮してくれます。

      レンタルオフィスは大体がその地の一等地に開業している場合が多く、契約するとその住所が与えられます。

      東京ならば丸の内や大阪ならば中之島や梅田近辺になります。

      ビルの中に設置されている場合が多く、なかには某5つ星ホテル内に設置されている場合もあります。ビジネスシーンで自身の名刺にこのような住所が記載されていたら、効果大でしょう。
      電話に関しても、まるで秘書のような対応をしてくださいますので、取引先の電話を受けた場合でも非常に丁寧な対応をしてくださります。
      もちろん住所宛に送られてきた荷物も保管しておいてくれます。
      住所や電話だけでは足りないという方にも安心です。

      レンタルオフィス内には無線LANが設置されており、飲み物も自由に飲むことが出来ます。


      FAXも自由に使うことが出来ます。

      また、月何時間まで個室を利用することが出来るオプションもあります。オフィスにて商談をされる方にとっても、安心です。

      全てのオプションを付けたとしても。
      値段は7万円から10万円ほどで済みますので、経費の削減には丁度良いと思います。
      賃貸オフィスを借りる際の手間なども省けますので、一石二鳥だと思います。賃貸オフィスの値段や環境でお悩みの方には、このレンタルオフィスをお勧めいたします。
      不動産は自用で使用することができる資産ではありますが、当該不動産を賃貸に供することによって賃料収入を獲得することができる資産でもあります。

      不動産の経済価値は、一般的にその不動産に認められる効用、その不動産に対する有効需要、その不動産の相対的希少性といった3つの要因の相関関係によって形成されます。不動産に認められる効用とは、当該不動産を使用して得られる便益のことです。これは居住用の場合には快適性や利便性ですし、事業用の場合には収益性や効率性です。

      なお、この便益は自用に供されている場合であっても、賃貸に供されている場合であっても同様です。その不動産に対する有効需要とは、不動産に対して有効な需要がなければ価値はないという事を意味します。
      たとえば地主が先祖代々の山林だから、この山々はとても価値があるものだと思い込むのは自由です。

      しかし、この山林を購入したい、または、賃貸して有効活用したいという人がいなければ、経済価値はないと判断されます。

      また、有効需要が売買であれ、賃貸であれ僅かながらでも存在する場合がありますが、このような場合には価格は極めて安価であり、賃料も低水準になります。その不動産に対する相対的希少性とは、当該不動産が市場においてどれだけ流通量が少なく、または市場供給量が少ないかという事を意味します。
      すなわち、田舎でいくらでも空き地があり、売り物件といった看板が多く出ている地域では、不動産の価格は極めて低廉な水準にあるといえます。
      一方、大都会で空き地など全くなく、売り物件といった看板が全くないような地域では、不動産価格は極めて高価格水準にあるといえるのです。
      同様に、賃貸に供することを想定しても、田舎では賃料は極めて安価にあるか、もしくは賃貸市場自体が成立しえない場合もあるくらいです。

      一方、大都会では賃貸市場は非常に盛んで、熟成していますし、賃貸物件に対する需要も強いことから賃料水準も高くあるといえます。

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